> Отдых в Ирландии > Памятка туристу

 

О компании
Туры в Ирландию
Курорт Дингл
Курорт Дублин
Курорт Килларни
Курорт Корк
Курорт Лимерик
Памятка туристу
Замок Блэрней
Замок Кэррайкфиргус
Собор Святого Патрика
 

Памятка туристу

Деревня Адир
Ботанический сад
Дублинский замок
Экскурсии
Фестивали
География
Иммиграция в Ирландию
История
Музей искусства
Недвижимость Ирландии
Пещеры
Посольство
Развлечения
Образование в Ирландии
Виза


http://www.fan-bieber.com/


Недвижимость Ирландии

Ирландия привлекает своей богатой культурой, возможностью заниматься эффективным сельским хозяйством, высокими технологиями и инновациями. Иметь жилье в Ирландии – это отличная возможность отдохнуть от городской суеты, быть в единстве с природой. Также покупка недвижимости может стать выгодным капиталовложением, так как страна является экономически развитой и политически стабильной. Молодые люди, не имея собственного жилья, очень часто берут его в аренду, поэтому и на этой ситуации можно хорошо заработать, если у вас будет недвижимость в Ирландии.

Чтобы приобрести хороший дом с площадью в 150 кв.м, вам понадобится около 300000$. Однако такой дом будет располагаться где-нибудь в провинции. Если же вы хотите жить в столице, то здесь цена за один квадратный метр колеблется от 2 до 3 тысяч долларов. Так, в среднем дом с 3-4 спальнями будет стоить минимум 500000 евро. Самым перспективным вложением в недвижимость будет покупка жилья в таких районах, как вышеупомянутая столица Ирландии Дублин, города Голуэй и Корк. Что касается Дублина, то более выгодными будут центральные района города и Сэндифорд, Риалто, Драмконда, Сэнтри. Если вы хотите заняться бизнесом, то лучше всего приобретать пивную, которая будет выступать как в качестве жилья, так и в качестве коммерческого объекта.

Очень часто дома и участки в Ирландии продаются с аукциона. Причиной этому служит тот факт, что найти дом в подходящем районе бывает очень сложно. Этим и пользуются владельцы жилья, продавая его порой по цене на 20-80% больше первоначально названной. Также очень сложно дела обстоят с разрешением на постройку жилья на земельных участках, особенно если они располагаются около Атлантического океана. В связи с этим необходимо обязательно потребовать у продавца документ, который подтверждает, что строительство жилых помещений на данном участке разрешено органами власти, в противном случае вы не сможете на нем что-либо построить.

Налогообложение в стране построено на принципе лояльности, если вы приобретаете жилье в определенных районах, то вам дается возможность ежегодно вычитать 5 % из налогооблагаемой базы от стоимости приобретенного имущества на срок 10 лет. Если же еще и отремонтировали старое здание, то вы можете рассчитывать на снижение налогооблагаемой базы на 10% от капитальной стоимости строения также на период 10 лет. Данная схема носит название «владелец – жилец».

Для того чтобы приобрести недвижимость в Ирландии необходимо сделать следующее: нанять адвоката, причем со стороны продавца также должен быть адвокат. Это необходимо, чтобы обе стороны удостоверились в правильности характеристик продаваемого объекта, получив информацию из кадастрового реестра, а также обсудили все условия сделки. После внесения в договор купли-продажи пожеланий обеих сторон покупатель вносит на счет своего адвоката сумму денег, а тот в свою очередь переводит данную сумму либо на счет адвоката продавца, либо на его собственный. После поступления средств на счет продавца, адвокат покупателя обязан проследить за тем, чтобы в поземельную книгу была внесена запись о новом владельце. Без внесения данной записи в реестр приобретаемая недвижимость не будет официально принадлежать ее покупателю. Если же приобретаемое жилье не было зарегистрировано в реестре, то адвокат покупателя должен удостовериться в подлинности прав продавца в качестве его собственника. Чтобы получить информацию о техническом состоянии объекта, необходимо провести экспертизу. Также адвокат покупателя собирает необходимые справки из регистров, чтобы узнать, можно ли перестроить данный объект, либо заняться изменением фасада.

Дополнительные затраты при покупке недвижимости в Ирландии включают в себя следующее: расходы на адвоката, государственный налог, зависящий от цены объекта. Он может составлять от 0 до 9% и не зависит от того, купили ли вы его для постоянного проживания, либо только на время отпуска или сдачи его в аренду. Что касается расходов на адвоката, то они составляют 1-1,5 % от стоимости приобретаемой недвижимости и плюс НДС.

Ирландия считается третьей после Франции и Испании страной, где весьма быстрые темпы роста стоимости жилья. Рост цен обусловлен тем, что в стране дешевая ипотека и многочисленные налоговые льготы. Безусловно, кризис, разразившийся в 2008 году, повлиял на экономику страны, что повлекло за собой внезапное падение цен на недвижимость. Это отрицательно сказалось на состоянии данной отрасли, ведь она играет немалую роль в создании национального валового продукта и составляет 10 % от него. Однако заинтересованность инвесторов в покупке недвижимости в Ирландии не стала меньше. Эксперты полагают, что в скором времени начнется восстановление рынка недвижимости, поэтому, имея в собственности недвижимость в Ирландии, можно рассчитывать на неплохую прибыль.









 

Памятка туристу

Виза
Евро являеться валютой республики Ирландии. В одном евро 100 центов. В ходу купюры достоинством 5, 10, 20,..
Образование в Ирландии
Преимущества обучения в ИрландииИрландия славится высоким уровнем образования. И так было на протяжении..
Развлечения
Конные прогулки и ипподромыКак известно, в Ирландии до сих пор лошадь является неотъемлемым занятием всего..
Посольство
Посольство Ирландии в МосквеАдрес: 129010, город Москва, Грохольский переулок, дом 5Телефон: (+7 495)..
Пещеры
Пещеры "Эайлуии" расположены в северной части графства Клэр, на территории национального парка "Буррин". Чуть..
Недвижимость Ирландии
Ирландия привлекает своей богатой культурой, возможностью заниматься эффективным сельским хозяйством,..
Музей искусства
Ирландский музей современного искусства расположен в прекрасном отреставрированном здании Королевского..
История
Ирландия была заселена кельтскими кланами еще в IV веке до нашей эры, которые ассимилировали местные..
Иммиграция в Ирландию
За последние годы Ирландия стала страной не из которой эмигрируют, а в которую иммигрируют. Уровень..


Добавить комментарий!